Free Investment Property Calculator Australia

Moet ik dit pand voor investering kopen?
Zal deze woning een negatieve gearing beleggingen in onroerend goed?
Wat de belastingaftrek ik kan krijgen van het investeren in deze vakantiewoning?
Hoeveel moet ik uit eigen zak te betalen op een wekelijkse basis voor deze investeringen in onroerend goed?

De bovenstaande lijsten zijn slechts enkele vragen die deze gratis Vastgoedbeleggingen Calculator u kunnen helpen als een eigenschap investot om de antwoorden te vinden.

Begin 2008 maakte ik een vastgoedbelegging rekenmachine in Excel spreadsheet voor mijn eigen persoonlijk gebruik om mij te helpen met mijn vastgoedbeleggingen analyse. Ik gebruikte deze vastgoedbeleggingen rekenmachine werkboek op verschillende potentiële woningen gelegen in Sydney. Eind 2008 kocht ik een one-bed investering appartement in Sydney Zuid en beveiligd een rente slechts lening inclusief 100% van het pand aankoopprijs plus het zegelrecht etc. Nu deze woning is uitgegroeid tot een positieve kasstroom vastgoedbeleggingen.

Deze gratis Vastgoedbeleggingen Calculator berekent automatisch de belastingen voor en na aftrek. Echter, het niet vult automatisch alle de overheid belasting, rechten, en de bouwkosten afschrijvingen. Als u wilt uw tijd te redden van de berekening van de overheid belastingen, rechten, etc, kunt u de Standard Investment Property Calculator kopen voor een waarde-for-money prijs van AU $ 29,00 voor persoonlijk gebruik.

Let op: Alle vastgoedbeleggingen rekenmachines (gratis versie, standaard versie, of professionele versie) hebben dezelfde set van aannames.

(1) Het is uitgegaan van de investeerder een belang alleen thuis lening en de rente is fiscaal aftrekbaar.

(2) Bij de berekening van de "nieuwe belasting" de belastingtarieven die van toepassing zijn op inwoners van Australië worden gebruikt. De calculator heeft geen factoren die het verschuldigde bedrag, zoals Medicare Levy, HECS bijdragen, eventuele kortingen en fiscale aftrek van invloed kunnen zijn op te nemen.

(3) De korting methode wordt gebruikt om meerwaarde belasting te berekenen als u de woning te houden voor tenminste 12 maanden. Het kortingspercentage is 50%.

(4) Alle maanden worden verondersteld van gelijke lengte te zijn. Een jaar wordt verondersteld om precies 52 weken of 26 fortnights bevatten. Dit veronderstelt impliciet dat een jaar heeft 364 dagen in plaats van de huidige 365 of 366.

Eisen

Excel 2002 (XP) / 2003/2007